2025上半年房企拿地集中度再攀高 TOP10新增货值占比73%创纪录

中讯社2025-07-04

7月4日,据克而瑞研究中心最新数据显示,中国房地产行业“强者恒强”格局在2025年上半年持续深化。

具体来看,1-6月销售百强房企的新增土地货值高度集中于头部企业——TOP10房企新增货值占百强总量的73%,较2024年末大幅提升约10个百分点,创下近年集中度新高。

微信图片_20250704100038.jpg

梯队分化显著 超六成百强“零拿地”

根据数据分析可以看出,市场资源进一步向顶尖房企倾斜,各梯队拿地能力呈现阶梯式断层。

其中,TOP11-20房企新增货值占比为8%,TOP21-30占比7%,TOP31-50占比7%,而后50强房企合计货值贡献仅占6%。

值得警惕的是,64%的百强房企上半年未新增土地储备,市场参与度明显萎缩。在行业深度调整期,多数企业将现金流安全置于首位,投资策略维持审慎基调。

央国企主导核心地块 民企投资持续收缩

据统计,中国上半年百强房企整体拿地销售比为0.26,较去年末提升近0.1。

其中TOP10房企拿地强度升至0.4,显著高于行业均值。

以金茂、滨江、绿城、建发为代表的资金充裕型房企,通过逆周期补充核心城市优质土储,为后续市场复苏抢占先机。

微信图片_20250704100132.jpg

未来趋势:市场格局加速重构

随着行业进入深度调整周期,“去库存、优结构”成为房企核心任务。

克而瑞分析认为,央国企将持续主导土地市场,聚焦一二线城市核心地段稀缺地块;仅少数财务稳健的头部民企选择性参与土拍,整体投资规模受限;TOP10房企凭借融资及销售优势,有望进一步扩大市场份额。

当前土地市场的“冰火两重天”现象,预示着未来行业洗牌将更为剧烈。能否在调整周期精准投资,已成为房企能否穿越寒冬的关键分水岭。(本文数据图表来源:克而瑞研究中心(CRIC)中国房地产决策咨询系统)


责任编辑:李霞


2025年贵州国际拳击邀请赛在遵义开幕

2025-07-12

中国香港男足0:2不敌韩国队 遭遇东亚杯两连败

2025-07-12

“莎昱组合”横扫韩国强敌!国乒提前包揽女双冠亚军

2025-07-12

中国女排3:1战胜加拿大队 提前晋级世联赛总决赛

2025-07-12

林诗栋/蒯曼夺WTT美国大满贯混双冠军

2025-07-12

马大姐食品集团40周年庆典圆满落幕,传承、创新共启“甜蜜”新篇

2025-07-12

羊羊邀你提前锁定暑假!《喜羊羊与灰太狼之异国破晓》7月26日火热上映!

2025-07-12

犯罪动作电影《捕风追影》曝全新预告海报 互飙心眼子!

2025-07-12

电影《恶意》曝“杀人记者”后告片 陈思诚监制张小斐反差感拉满

2025-07-12

贵阳美的国宾府光屿森境实景示范区&样板间倾城绽放

2025-07-12

乌克兰精准打击俄核心军工设施,米格战机生产线遭重创

2025-07-12

俄军控制恰索夫亚尔九成区域 乌军精锐紧急调往苏梅防线

2025-07-12

联合国:加沙已有近800人在试图领取援助时遇害

2025-07-12

高温天气持续 各地各部门多措并举积极应对“烤”验

2025-07-12

美国对乌援助手段“上新” 俄罗斯:全是生意

2025-07-12

多地再迎“桑拿天”,这份避暑提示请收好→

2025-07-12

国乒提前包揽WTT美国大满贯女双冠亚军

2025-07-12

自行车——环大美青海国际公路赛第五赛段赛况

2025-07-12

温网综合:阿尼西莫娃、斯维亚特克晋级女单决赛

2025-07-12

这所乡村小学,足球是孩子们的“翅膀”

2025-07-12

西醫王秉亮濫發逾6000張免針紙判囚9個月 官批評財迷心竅利慾薰心

2025-07-12

警隊近年首位戴頭巾錫克教學警畢業 感恩種族共融的多元環境

2025-07-12

北京市地方标准《寄生蜂类天敌繁育与应用技术规范》正式发布

2025-07-12

美国民调反转:特朗普任期下移民支持率意外飙升

2025-07-12

检察机关依法分别对梁志敏、杜平太、喻辉、张强提起公诉

2025-07-12

健康体检迎来质控新标准 三维度科学体系保障服务质量

2025-07-12

巴基斯坦俾路支省客车遭武装分子拦停 9名乘客遇害

2025-07-12

漫评美国“大而美”法案:“债务炸弹”

2025-07-12

破解暑期“看护难”:暑托班亮点纷呈 托起多彩假期

2025-07-12

芬兰正式提交退出《渥太华禁雷公约》文书

2025-07-12

美国“群发”关税通知,施压换不来平等与信任

2025-07-12

联合国秘书长强烈谴责胡塞武装恢复袭击红海民用船只

2025-07-12

泽连斯基:美国及欧洲对乌军事援助渠道已全面恢复

2025-07-12

美联储官员:美国最新关税威胁可能会推迟降息

2025-07-12

沙漠套种藏着科学种植智慧 怒放向日葵与成熟孜然共绘丰收画卷

2025-07-12

今夏以来欧洲多国遭遇高温 西欧经历“最热”六月

2025-07-12